レクセル下落合第1

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
6,799万円
123.2万円/㎡
相場
6,711万円
121.6万円/㎡
4,030
5,818
7,605
9,393
AI査定結果
推定相場価格
6,711万円
121.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,818万円〜7,605万円
105.4万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レクセル下落合第1
6,799万円（123.2万円/㎡）/ 2階 / 55.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は114.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/176,799万円123.2万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/12/096,999万円126.8万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/11/077,499万円135.9万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/09/027,299万円132.3万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/06/236,280万円108.7万円6階 57.79㎡ 3LDK南
2025/05/165,480万円99.3万円2階 55.18㎡ 1LDK南
2025/04/115,880万円106.6万円2階 55.18㎡ 1LDK南
2025/02/176,180万円106.9万円6階 57.79㎡ 3LDK南
2024/09/214,980万円90.3万円10階 55.18㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は115.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 6,799万円123.2万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年45戸RC
2025/10/17朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/02/10サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,780万円95.4万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸SRC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/11/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,290万円144.4万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/12/17クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年34戸RC
2025/11/19ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,980万円106.7万円56.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/10/20キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円99.2万円53.21㎡3DK2階 / 7階建 西1994年21戸RC
2023/07/23ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,098万円93.9万円54.3㎡2LDK2階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2025/11/10ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2025/11/22ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,180万円119.5万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/11/11クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,890万円120.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は新宿区の平均と比較して13.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
142.5万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名レクセル下落合第1
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1995年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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